房子只有“70年产权”?到期后不再属于自己了?国家给出统一答复

发布日期:2022-08-05 19:57    点击次数:142

据新言说财经报道,70年的房屋产权期限并不意味着人们仅能拥有这个房子70年,房屋产权更准确的说,就是这栋房子所占的土地使用权。众所周知,我们现如今购买的房子都是有产权期限的,目前的产权期限为70年,所以就会有人担心,自己奋斗那么久才买下的房子在到期之后就会被收回。

这意味着,花大价钱买下的房子,到头来却不一定是属于自己的,这让不少人都有些怀疑。如果真是这样,那就太令人心疼了,毕竟人们为了买房子付出了太多太多。

自己花钱买的房只能享用70年?

许多人一辈子都在为一所房子奋斗,他们大半辈子的心血可能都葬送于此,一栋房子对每个人来说都是如此的重要。只有房产证才能证明这栋楼是属于自己的,可现在有人却说房产证将会变成一张废纸,那么,70年产权到期后房子究竟属于谁?

很多人都不太清楚房产期限到底是什么意思,误以为70年之后,这套房子会被没收。既然大费周章的买下这套房子, 飞艇计划五码二期计划要是这套房子的产权只有70年,70年之后又被收回,那自己几十年的心血又有什么意义。可是,事实真的是这样吗?

中国的《物权法》中明确规定,未来用地产权期满后将自动续期,也就是说,不管你的房屋产权是多少年,到期之后都会自动续期。

何谓“70年产权”?

一般所说的70年产权是指在土地出让过程中所规定的住宅用地的使用年限。事实上,商品房的实际使用寿命很少有达到70年的,大多为30至60年。因为土地使用权是从政府出让的时候算起的,再算上开发的时间,最少也要一到两年的时间,所以到手的使用年限是不足70年的。70年之后,政府可以将这片土地收回另作其他用途,但是你的房子必须得到赔偿。不过,如果你愿意缴纳土地出让金的话,还可以继续享受这片土地的使用权。

“土地使用权”与“房屋产权”是两种不同的概念,房地产开发商可以将其用于建造住宅,然后在居民购买房产时需要支付土地使用费,但70年的使用权与房屋的使用年限没有任何关系。土地使用权的出让期限为居住用地70年,70年以后,土地将被国有化,但是地上的建筑依然是属于业主的。

房产证成为一纸空壳

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日开始正式施行,房产的证明由《中华人民共和国房屋所有权证》变为《中华人民共和国不动产权证书》。这也就意味着,以后只有这张证明,才能证明这栋房子的主人是谁,同时也意味着原本的房产证失去了它本来的作用。

现如今,越来越多的人以为70年之后房子就不再属于自己,会被收回,其实这种理解大错特错。因为房地产开发商在买土地建造房子的时候,购买的只是土地的使用权,是有期限的,而非土地就永远被其拥有。

从国家的相关法规中,我们得知,不动产权证书上不但记载着我们购买的时间和期限,还记载着房屋的价值,如果将来自己想要出售的话,这份证明可以增加交易的透明度。